Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в гр. Банкя

Банкя
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба334 700 €1 901 €/м²
Очакван наем596 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (95 имота)

Площ
176 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 485 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 889 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (95 имота) — 1 901 €/м² срещу 2 104 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в централната част на гр. Банкя, в бутикова сграда с ограничен брой жилища.

Разпределението включва просторна дневна зона и две спални, като към жилището има голяма тераса от 30 кв.м., осигуряваща панорамни гледки и външно пространство.

Сградата е монолитна, изградена с тухлени стени и алуминиева дограма с трислоен стъклопакет, оборудвана с асансьор и паркоместа. Отоплението е предвидено да бъде чрез хибридни термопомпи с подово отопление и възможност за допълнително охлаждане.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на Банкя и зелени площи, което допринася за спокойна среда за живот.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и връзка с природата в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 485 €, а очакваният наем за района — 596 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • панорамни гледки
  • качествено строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района