Продажба

Тристаен апартамент в гр. Банкя с панорамна гледка

Банкя
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба319 700 €2 204 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (95 имота)

Площ
145 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 418 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 821 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (95 имота) — 2 204 €/м² срещу 2 104 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банкя, в бутикова сграда с ограничен брой жилища. Разполага с обща площ от 145 кв.м и е разположен на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна зона с много светлина и две спални, като жилището разполага и с тераси, осигуряващи панорамна гледка.

Сградата е изградена с монолитна стоманобетонова конструкция и тухлени стени, като са използвани качествени материали за топлоизолация и звукоизолация. Предвидено е подово отопление и възможност за допълнително охлаждане, а асансьорът обслужва всички етажи.

Локацията е в централната част на Банкя, близо до зелени площи и удобства, което осигурява спокойна среда и лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в тих район с добра свързаност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 418 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • качество на строителството
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района