Продажба

Тристаен апартамент в Банкя с паркомясто и тераса

Банкя
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба236 999 €1 781 €/м²
Очакван наем596 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (95 имота)

Площ
133 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 052 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 456 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (95 имота) — 1 781 €/м² срещу 2 104 €/м².

Апартаментът се намира в град София, район Банкя, в нова жилищна сграда от 2025 година.

Разпределението включва две спални, дневна с трапезария и кухня, две бани с тоалетна, мокро помещение и тераса.

Сградата е тухлена с шумоизолирани стени и висок клас алуминиева дограма с троен стъклопакет. Има подово отопление, асансьор и видеонаблюдение.

Локацията предлага чист въздух и зеленина, далеч от градския шум, като същевременно е част от урбанизиран район с удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в спокойна среда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 052 €, а очакваният наем за района — 596 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • висок клас материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района