Продажба

Двустаен апартамент в Банкя с качествено строителство

Банкя
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба168 000 €2 000 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (95 имота)

Площ
84 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.1% · 100 €
  1. 167 900 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 168 000 €▲ 100 € (0.1%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (95 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 104 €/м².

Апартамент с две стаи в град Банкя, част от бутикова жилищна сграда.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, което осигурява добра изолация и здравина.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е с удобен достъп до София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и по-спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 100 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района