Продажба+62% над пазара

Двустаен апартамент с тераса и паркомясто в Банкя

Банкя
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба215 000 €3 839 €/м²
Очакван наем597 € /мес
Площ
56 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 357 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 62% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 412 €/м² срещу 2 104 €/м².

Апартамент с две стаи в град Банкя, на втори етаж в тухлена сграда от 2007 г.

Разпределението включва входно антре, самостоятелна спалня, дневна с кухня и трапезария, баня с тоалетна и тераса лоджия с тента, ориентиран към вътрешен двор с гледка към гора.

Сградата е поддържана, с асансьор и контрол на достъпа; отоплението е на газ и климатик. Използвани са качествени материали като Solid 55 врата и Abloy брава.

Локацията е централна, но спокойна, близо до минерални извори, паркове и основни удобства в Банкя.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага функционално разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района