Продажба

Мезонет 2-стаен в Балчик, Марина Сити с двор

Област ДобричБалчик
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба139 900 €1 413 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
99 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 413 €/м² срещу 1 127 €/м².

Мезонет с площ 99 кв.м, разположен в Марина Сити, гр. Балчик, на около 100 метра от морето.

Разпределението включва хол с оборудвана кухня и баня на първия етаж, както и спалня с баня и тераса на втория етаж. Имотът разполага със собствен двор.

Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, интернет, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс.

Локацията предлага спокойствие близо до морския бряг и удобства в рамките на комплекса.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху близостта до морето и собственото външно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • близо до морето
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района