Продажба

Мезонет 2-стаен в Балчик с паркинг и затворен комплекс

Област ДобричБалчик
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба59 990 €857 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.2% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 192% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 857 €/м² срещу 1 127 €/м².

Мезонет в гр. Балчик, област Добрич, разположен в затворен комплекс с контрол на достъпа.

Разпределението включва две нива: на първото ниво са всекидневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, а на второто - спалня, което осигурява ясно разграничение между дневната и спалната зона.

Сградата е построена през 2011 г. с тухлено строителство, имотът е реновиран и разполага с паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Комплексът предлага обща територия с басейн и градина, което допринася за спокойна среда близо до природата и морето.

Подходящ е за хора, търсещи функционално жилище в тих район с удобства за отдих и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (192%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • реновирано
  • интернет
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района