+12% над пазара
медиана 1 130 €/м² за сравними имоти
38 000 € 1 266 €/м²
Наемът покрива ~ 304% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
Продажба59 990 €857 €/м²
Очакван наем512 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)
Площ
70 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2011
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 192% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 857 €/м² срещу 1 130 €/м².
Мезонет в гр. Балчик, област Добрич, разположен в затворен комплекс с контрол на достъпа.
Разпределението включва две нива: на първото ниво са всекидневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, а на второто - спалня, което осигурява ясно разграничение между дневната и спалната зона.
Сградата е построена през 2011 г. с тухлено строителство, имотът е реновиран и разполага с паркинг, интернет и видеонаблюдение.
Комплексът предлага обща територия с басейн и градина, което допринася за спокойна среда близо до природата и морето.
Подходящ е за хора, търсещи функционално жилище в тих район с удобства за отдих и сигурност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (192%).
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- затворен комплекс
- паркинг
- реновирано
- интернет
Недостатъци
- партер
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- всекидневна
- спалня
Удобства
- С паркинг
- Интернет връзка
- Видео наблюдение
- Саниран
- В затворен комплекс
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 5
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+18% над пазара
медиана 1 130 €/м² за сравними имоти
119 000 € 1 337 €/м²
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 512 €/мес наем · доплащаш ~ 16 €/мес
−28% под пазара
медиана 1 130 €/м² за сравними имоти
81 000 € 810 €/м²
Наемът покрива ~ 142% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
−22% под пазара
медиана 1 130 €/м² за сравними имоти
65 000 € 878 €/м²
Наемът покрива ~ 178% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
−51% под пазара
медиана 1 130 €/м² за сравними имоти
40 000 € 555 €/м²
Наемът покрива ~ 288% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
−42% под пазара
медиана 1 130 €/м² за сравними имоти
49 500 € 668 €/м²
Наемът покрива ~ 233% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
−38% под пазара
медиана 1 130 €/м² за сравними имоти
49 500 € 697 €/м²
Наемът покрива ~ 233% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
+23% над пазара
медиана 1 130 €/м² за сравними имоти
85 000 € 1 393 €/м²
Наемът покрива ~ 136% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.