Продажба

Мезонет с 2 спални и морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба126 000 €1 223 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
103 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 223 €/м² срещу 1 127 €/м².

Мезонет с площ от 103 кв.м, разположен в гр. Балчик, област Добрич.
Разпределението включва две спални, хол с кухненски бокс и баня с тоалетна, както и четири тераси, една от които предлага 360-градусова гледка към морето.
Сградата е построена през 2009 г. с тухлено строителство и разполага с контролиран достъп и басейн, което допринася за удобството на живущите.
Имотът се намира на последния, четвърти етаж, в район с достъп до морски пейзажи и спокойна среда.
Подходящ е за целогодишно живеене или ваканционен имот, като съчетава функционалност и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • четири тераси
  • контролиран достъп
  • басейн
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района