Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в гр. Балчик, обл. Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба109 870 €1 181 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
93 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска487 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 181 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с площ 93 кв.м, разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда в гр. Балчик, област Добрич.

Разпределение: просторна всекидневна с кухненски кът, две спални, голяма баня и тераса. Жилището е със самостоятелен вход и функционално разпределение на помещенията.

Сградата е тухлена, а апартаментът е с нова входна врата и PVC дограма; стените са шпакловани, а подът е на замазка, което предполага необходимост от довършителни работи и ремонт. Има осигурено паркомясто.

Локацията е в близост до търговски обекти като ЛИДЛ, което осигурява удобства за ежедневни нужди и добра транспортна достъпност. Околността е градска среда с възможности за живеене или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за персонализиране и инвестиция в градска среда с удобства наблизо.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 487 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района