Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба95 000 €1 032 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
92 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 032 €/м² срещу 1 130 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Балчик, област Добрич, разположен на последен етаж в сграда от 2007 г. с контролирано достъп и асансьор.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс в отворено пространство, две самостоятелни спални с отделни бани и панорамна тераса с изглед към морето и града.

Сградата е тухлена, поддържана и предлага удобства като паркомясто, интернет и видеонаблюдение.

Локацията е тиха, близо до крайбрежната алея, Ботаническата градина и центъра на Балчик с всички необходими услуги.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • контролиран достъп
  • асансъор
  • близо до море
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района