Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба96 000 €1 066 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 3 000 €
  1. 99 000 €20 Май 2026Първоначална цена
  2. 96 000 €▼ 3 000 € (3%) 26 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 066 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в област Добрич, гр. Балчик, в спокойна част на града.
Разпределение включва дневна с кухненска част, две самостоятелни спални и две бани, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е от тухлено строителство от 2011 г., с асансьор и интернет, което допринася за комфортното ползване на имота.
Локацията е близо до крайбрежната алея и Ботаническата градина, предлагайки достъп до зелени площи и морския бряг.
Имотът е подходящ за семейно живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • две бани
  • асансьор
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района