Продажба

Апартамент 2-стаен с панорамна тераса в гр. Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 2 Март 2026
Продажба125 000 €1 666 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент в област Добрич, гр. Балчик, разположен на четвърти етаж в сграда с асансьор.
Разпределение: дневен тракт с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна, коридор и панорамна тераса към двете стаи.
Сградата е тухлена конструкция с асансьор и осигурено паркомясто, без такса поддръжка.
Локацията е близо до морето, на метри от плажа, което осигурява удобство за почивка и ежедневие.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед на местоположението му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • асансьор в сградата
  • паркомясто
  • близо до морето
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района