Продажба

Тристаен апартамент с тераса в гр. Балчик, област Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 8 Март 2026
Продажба69 990 €1 093 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 093 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в вилна зона на гр. Балчик, близо до Ботаническата градина.
Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалет и тераса.
Сградата е тухлена, на първи етаж от три, с осигурено паркомясто. Имотът се предлага напълно обзаведен и оборудван.
Комплексът разполага с голям плувен басейн, детска зона и зона за барбекю, което допринася за удобството при ползване.
Подходящ е за хора търсещи спокойствие и близост до природата с възможност за комфортно живеене или почивка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркомясто
  • близо до природа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района