Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Балчик, 54 кв.м.

Област ДобричБалчик
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба85 000 €1 574 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
54 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 574 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 2009 г.

Разпределението включва входно антре, спалня, кухня с трапезария и баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, апартаментът е напълно обновен след основен ремонт и разполага с интернет и контрол на достъпа.

Локацията е близо до морето и центъра на града, което осигурява удобен достъп до всички необходими услуги.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция поради своята функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • обновен
  • близо до море
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района