Продажба

Двустайно жилище с тераса в Балчик, близо до морето

Област ДобричБалчик
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба56 500 €1 086 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (341 имота)

Площ
52 м²
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.9% / г.
Месечна вноска251 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 204% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (341 имота) — 1 086 €/м² срещу 1 136 €/м².

Апартамент с площ 52 кв.м, разположен в гр. Балчик, област Добрич.
Разпределение: всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с частична морска панорама.
Сградата е тухлена от 2008 г., в затворен комплекс с контрол на достъпа и общи удобства като басейн и спортна площадка.
Локацията е тиха, на около 700 метра от морето и Ботаническата градина, с близост до магазини и транспортни връзки.
Подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, комбинирайки спокойствие и удобства в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 251 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (204%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • частична морска панорама
  • близо до море
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района