Продажба

Двустаен апартамент в гр. Балчик с тераса в голф комплекс

Област ДобричБалчик
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба52 000 €1 000 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
52 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.8% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 222% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 130 €/м².

Двустаен апартамент с площ 52 кв.м. се намира в област Добрич, гр. Балчик, в рамките на голф комплекс Lighthouse.

Разпределението включва дневна зона с кухня, спалня, баня с душ кабина и тераса с гледка към комплекса и околността.

Сградата е тухлена от 2010 г., на втори етаж от пет, оборудвана с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Комплексът осигурява допълнителни услуги като басейн, спа център и спортни съоръжения, а локацията е близо до морето и зелени площи.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом с балансирани удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (222%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района