Продажба

Едностаен апартамент с тераса и морска гледка в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба75 000 €1 500 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
50 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Балчик, област Добрич, разположен на трети етаж в пететажна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и спалня, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка към морето.

Сградата е тухлена от 2007 г., с асансьор и обновени общи части, оборудвана с интернет и система за видеонаблюдение.

Комплексът предлага охрана, контрол на достъпа и басейн, като е близо до яхтеното пристанище, ресторанти и плажа.

Подходящ имот за ваканционен дом или инвестиция с удобства на първа линия и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района