Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска гледка в Бяла Лагуна

Област ДобричБалчик
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба147 000 €1 245 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
118 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5% · 7 000 €
  1. 140 000 €23 Май 2026Първоначална цена
  2. 147 000 €▲ 7 000 € (5%) 27 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 245 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с площ 118 кв.м, разположен в гр. Балчик, област Добрич, в района на Бялата Лагуна.

Разпределението включва голяма кухня-студио, две спални и санитарен възел, като основното пространство е ориентирано към комфорт и функционалност.

Жилището е построено през 2011 г. с тухлено строителство и се намира на последния, четвърти етаж от сградата. Има достъп до интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е първа линия море, което осигурява голяма тераса с гледка към морето и спокойна среда близо до природата.

Подходящ за хора, търсещи жилище с удобства на морския бряг и функционално разпределение за постоянно живеене или ваканционен имот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 000 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • интернет и видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня-студио
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района