Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба115 000 €756 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~58 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (344 имота)

Площ
152 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (344 имота) — 756 €/м² срещу 1 141 €/м².

Апартамент с 4 стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на последния трети етаж в тухлена сграда от 2002 г. Имотът е с площ от 152 кв.м и предлага две големи тераси, едната от които покрита.

Разпределението включва три самостоятелни спални, светла всекидневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2002 г., а апартаментът е за освежаване, което позволява адаптиране според лични предпочитания. Налични са основни удобства като интернет и контрол на достъпа.

Локацията е централна, с училище и детска градина в близост, а морският бряг е на около 10 минути пеша, което допринася за удобството при ежедневни нужди и свободно време.

Имотът е подходящ както за семейно живеене, така и за ползване като ваканционен имот или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма жилищна площ
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района