медиана 1 141 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 512 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~25 000 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Балчик (344 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (344 имота) — 1 393 €/м² срещу 1 141 €/м².
Апартамент с три стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на трети етаж в сграда с асансьор и затворен комплекс. Имотът е на около 400 метра от морето.
Разпределението включва дневна с кухненска част и две спални, като има панорамна тераса с гледка към морето, свързваща дневната и една от спалните. Втората спалня разполага със собствен санитарен възел.
Сградата е тухлена от 2014 г., поддържана и оборудвана с асансьор, а комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, фитнес и спа център.
Локацията е удобна, с добра инфраструктура и лесен достъп до търговски обекти и транспортни връзки. Морският бряг е на кратко разстояние пеша.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с функционално разпределение и допълнителни удобства в комплекса.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 84% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 19 200 € (16.2%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 141 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 512 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес
медиана 1 141 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 141 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 304% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 1 141 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 512 €/мес наем · доплащаш ~ 16 €/мес
медиана 1 141 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 142% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 141 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 178% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 141 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 288% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 141 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 233% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.