Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Балчик с морска гледка

Област ДобричБалчик
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба138 000 €1 393 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (344 имота)

Площ
99 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 16.2% · 19 200 €
  1. 118 800 €28 Април 2026Първоначална цена
  2. 138 000 €▲ 19 200 € (16.2%) 23 Май 2026Повишение на цената
  3. 118 800 €▼ 19 200 € (13.9%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  4. 138 000 €▲ 19 200 € (16.2%) 30 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (344 имота) — 1 393 €/м² срещу 1 141 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на трети етаж в сграда с асансьор и затворен комплекс. Имотът е на около 400 метра от морето.

Разпределението включва дневна с кухненска част и две спални, като има панорамна тераса с гледка към морето, свързваща дневната и една от спалните. Втората спалня разполага със собствен санитарен възел.

Сградата е тухлена от 2014 г., поддържана и оборудвана с асансьор, а комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, фитнес и спа център.

Локацията е удобна, с добра инфраструктура и лесен достъп до търговски обекти и транспортни връзки. Морският бряг е на кратко разстояние пеша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с функционално разпределение и допълнителни удобства в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 19 200 € (16.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асансъор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • втора спалня
  • баня-WC

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района