Продажба

Тристаен апартамент с тераса в гр. Балчик, близо до морето

Област ДобричБалчик
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба98 000 €1 000 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Балчик, област Добрич, на около 300 метра от морския бряг.
Разпределение включва кухня с всекидневна, две спални, две бани с тоалетни и тераса, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена от 2018 г., с асансьор и добре поддържани общи части, включително охрана и контрол на достъпа.
Локацията е близо до Двореца и Ботаническата градина, в затворен комплекс с басейн, фитнес и паркинг.
Подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем заради удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района