Продажба

3-стаен апартамент с морска гледка в гр. Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба147 000 €1 500 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (341 имота)

Площ
98 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (341 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 136 €/м².

Апартамент с две спални и гараж, разположен в гр. Балчик, област Добрич. Имотът е на трети етаж в тухлена сграда от 2011 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две отделни спални, две тераси с морска гледка, баня и отделна тоалетна. Стаите не са преходни и осигуряват добра естествена светлина.

Сградата е с външна изолация, добре поддържани общи части, домофонна система и видеонаблюдение. Отоплението и охлаждането са чрез климатици, а дограмата е PVC с френски прозорци.

Локацията е в тих район на Балчик, близо до морето и основни удобства като магазини, болница и туристически забележителности. Наличен е гараж към апартамента, включен в цената.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с оглед функционалното разпределение и удобствата на мястото.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • гараж включен
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района