Продажба

Тристаен апартамент с гараж в центъра на Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба160 000 €1 632 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 632 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Добрич, в централна част на града, близо до Езикова гимназия.

Разпределението включва голям дневен тракт с трапезария и кухненски бокс, две спални, мокро помещение, баня с тоалетна, тоалетна, коридор и две тераси, като едната е закрита.

Сградата е тухлена от 2001 г., с асансьор и газификация, а отоплението е решено чрез климатици и камина.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и образователни институции.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • асансьор
  • газификация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района