Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба118 000 €1 216 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
97 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 216 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Балчик, област Добрич, на трети етаж от пететажна сграда. Жилището е с площ от 97 кв.м. и юго-западно изложение.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с оборудвана кухня и зона за хранене, две спални, като едната има собствена баня с вана, допълнителна самостоятелна баня и голяма тераса с гледка към морето.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището е обзаведено и готово за ползване.

Локацията е близо до морския бряг и яхтеното пристанище на Балчик, с удобен достъп до курорта Албена и голф игрища в района.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • юго-западно изложение
  • тераса с морска панорама
  • асансьор в сградата
  • оборудван кухненски бокс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района