Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба105 000 €1 082 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (341 имота)

Площ
97 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (341 имота) — 1 082 €/м² срещу 1 136 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на първи етаж в пететажна тухлена сграда от 2012 г. Имотът е с обща площ от 97 кв.м. и предлага гледка към морето.

Разпределението включва дневен тракт с кухня, две спални, всяка със собствен санитарен възел, както и панорамна тераса, което осигурява удобство и функционалност за обитаване.

Сградата е построена с тухлен материал и е част от комплекс с допълнителни удобства като СПА център, басейн и ресторант, което предполага поддръжка и обслужване на общите части.

Локацията е близо до морския бряг и предлага възможности за отдих и спорт, като същевременно е част от урбанизирана среда с необходимата инфраструктура.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и наличието на допълнителни услуги в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • комплекс със СПА
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района