Продажба

3-стаен апартамент в Балчик с тераса и гледка море

Област ДобричБалчик
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 5 Април 2026
Продажба101 500 €1 046 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска450 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 3 500 €
  1. 105 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 101 500 €▼ 3 500 € (3.3%) 5 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 046 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен в затворен комплекс близо до морето.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и тераса с гледка към морето.
Сградата е от 2014 г., построена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, на около 400 метра от плажа и близо до Ботаническата градина и Двореца в Балчик.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в затворена общност близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 450 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е намаляла с 3 500 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса с гледка море
  • асансъор и контрол на достъпа
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района