Продажба

3-стаен апартамент в Балчик с тераса и близост до морето

Област ДобричБалчик
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба110 900 €1 143 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
97 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 9.6% · 9 700 €
  1. 101 200 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 110 900 €▲ 9 700 € (9.6%) 23 Май 2026Повишение на цената
  3. 101 500 €▼ 9 400 € (8.5%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  4. 110 900 €▲ 9 400 € (9.3%) 30 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 143 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с 3 стаи в област Добрич, гр. Балчик, разположен в затворен комплекс с контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненска част, две спални, две бани и тераса с гледка.

Сградата е построена през 2014 г. от тухла, с асансьор и осигурени интернет услуги.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, фитнес зала, ресторант и СПА център, като е на около 400 метра от морето и близо до забележителностите на Балчик.

Подходящ е за хора търсещи удобство и функционалност в жилище близо до морския бряг и зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е повишена с 9 700 € (9.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • басейн и СПА
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района