Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Балчик, близо до морето

Област ДобричБалчик
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба140 000 €1 443 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
97 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 443 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Балчик, област Добрич, в апартхотел с контрол на достъпа и видеонаблюдение.
Разпределението включва дневна с кухня, две спални с отделни бани и тоалетни, както и тераса.
Сградата е тухлена от 2012 г., с асансьор и паркинг, оборудвана с модерни удобства и поддръжка.
Локацията е близо до Ботаническата градина и на около 10 минути пеша от морския бряг, в затворен комплекс с допълнителни съоръжения като СПА и басейн.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с удобства за комфортен престой и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района