Продажба

Тристаен апартамент с тераса и гледка море в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба123 000 €1 268 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 268 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в гр. Балчик, област Добрич, на втори етаж в комплекс с контрол на достъпа.

Разпределение включва входно антре, дневна с кухненска и трапезна част, две спални, две бани и тераса с достъп от дневната и основната спалня.

Сградата е тухлена от 2014 г., оборудвана с асансьор и разполага с общи удобства като басейн, фитнес и СПА център.

Локацията е на около 400 метра от морския бряг, в спокойна и озеленена среда с добър достъп до магазини и транспорт.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • тераса с гледка море
  • асансъор в сградата
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района