ПродажбаНаем

Тристаен апартамент с гледка към морето в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба119 000 €1 239 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.4% · 10 900 €
  1. 129 900 €4 Януари 2026Първоначална цена
  2. 119 000 €▼ 10 900 € (8.4%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 239 €/м² срещу 1 127 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Балчик, област Добрич, разположен на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва две спални, всекидневна с кухня и два санитарни възела, както и балкон с изложение югоизток-юг.

Жилището е построено през 2006 г. с тухлено строителство и разполага с три климатика, домофонна система и СОТ. Кухнята е оборудвана с бяла техника, а обзавеждането е качествено.

Локацията е на около 5 минути от плажа, като от имота се открива гледка към морето. В близост има възможности за интернет и кабелна телевизия.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство близо до морето с функционално разпределение и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 900 € (8.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • гледка към морето
  • качествени мебели
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района