ПродажбаНаем

Тристаен апартамент с тераса в гр. Балчик, обл. Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба123 500 €1 286 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 286 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Балчик, област Добрич, в нов комплекс близо до морския бряг.

Разпределението включва две спални, всекидневна с кухненска част и панорамна тераса, като има две бани с тоалетни, едната от които е към основната спалня.

Сградата е тухлена, с асансьор и модерни удобства като СОТ, интернет и контрол на достъпа. Жилището е оборудвано с климатици и вертикални щори във всяка стая.

Локацията предлага достъп до открит басейн, фитнес център и охраняем паркинг в комплекса, като е на 5 минути пеша от плажа и близо до природни забележителности и курортни обекти.

Имотът е подходящ за дългосрочно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в морска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 548 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района