Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Балчик, близо до Двореца

Област ДобричБалчик
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба102 400 €1 066 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
96 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска454 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 066 €/м² срещу 1 127 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Балчик, област Добрич, разположен на първи етаж от пететажна сграда. Общата площ е 96,40 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за семейно ползване.

Разпределението включва две спални, всяка със собствен санитарен възел, което подобрява комфорта и функционалността на жилището. Наличието на климатици във всяка стая допринася за контролирана вътрешна температура.

Сградата е построена през 2014 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и паркинг, което осигурява удобства и сигурност за живущите.

Локацията е близо до Двореца в Балчик, в затворен комплекс, което предлага спокойна среда и достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в добре поддържана сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 454 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 600 €. Обявен е от 151 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две бани
  • климатици във всяка стая
  • асансьор и видеонаблюдение
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района