Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в гр. Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба111 870 €1 215 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (344 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска496 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (344 имота) — 1 202 €/м² срещу 1 141 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен във втори етаж на сграда с асансьор в гр. Балчик, област Добрич. Общата площ е около 93 кв.м. и включва две спални, кухня с трапезария и две тераси.

Разпределението е практично, като помещенията са отделени и осигуряват удобство за семейно ползване. Изложението е източно, което осигурява добро дневно осветление сутрин.

Сградата е тухлена конструкция и се предлага с акт 16, като имотът е реновиран и готов за ползване или завършване до ключ според нуждите на купувача. Налични са паркомясто и контрол на достъпа за допълнително удобство.

Локацията е в градска среда с близост до природни зони около Балчик, което предлага спокойствие и възможност за отдих извън града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между функционалност и комфорт в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 496 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня с трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района