Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба95 000 €1 067 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
89 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 067 €/м² срещу 1 127 €/м².

Тристаен апартамент в град Балчик, област Добрич, разположен на шести етаж от шестетажна сграда. Имотът е с площ от 89 кв.м и е построен през 2007 година.

Разпределението включва коридор, всекидневна с френски прозорци и гледка към морето, две спални с отделни санитарни възли и тераса с морска и горска панорама. Кухнята е необорудвана, а спалните са обзаведени.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като предлага паркомясто.

Локацията е спокойна, близо до крайбрежната алея и Ботаническата градина, което осигурява удобен достъп до природни забележителности и морския бряг.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем поради местоположението и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • асансьор в сградата
  • паркомясто
  • френски прозорци
Недостатъци
  • шести етаж
  • необорудвана кухня

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района