Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба95 000 €1 067 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
89 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 067 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен в комплекс Балчик Гардънс близо до морския бряг.

Имотът има функционално разпределение с коридор, дневна с кухня, две спални, две бани с тоалетни и тераса с гледка към морето и града.

Сградата е тухлена от 2009 г., на последен етаж (6-ти), оборудвана с асансьор и интернет.

Локацията е близо до Двореца, Ботаническата градина, плажове и туристически обекти, което осигурява удобства за целогодишно ползване или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или инвестиция с добра комбинация от комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района