Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба155 000 €1 781 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
87 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 781 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на втори етаж от двуетажна сграда. Жилището е с обща площ от 87 кв.м и включва таванско помещение с голяма панорамна тераса.

Разпределението включва кухня с дневна, две спални и две тераси, осигуряващи добра функционалност и комфорт. Вътрешната вита стълба свързва основния етаж с таванското помещение и терасата.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., а апартаментът е реновиран и обзаведен, с отопление чрез климатици и електрическо отопление.

Локацията предлага спокойствие и красива природа, като има налични паркоместа около сградата.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като ваканционен имот, съчетавайки удобство и гледка в балансиран вариант.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • реновирано жилище
  • южно изложение
  • паркоместа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района