Продажба

3-стаен апартамент с голяма тераса в гр. Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба95 000 €1 130 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
84 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0.5% · 500 €
  1. 94 500 €10 Септември 2026Първоначална цена
  2. 94 900 €▲ 400 € (0.4%) 11 Септември 2026Повишение на цената
  3. 95 000 €▲ 100 € (0.1%) 29 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 130 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на първи етаж в гр. Балчик, област Добрич. Общата площ е 84 кв.м., включително мазе и тераса с право на ползване.
Разпределението включва две спални, хол с кухненски бокс и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.
Сградата е от тухлено строителство от 2008 г., с контролиран достъп и басейн, а апартаментът разполага с интернет и видеонаблюдение.
Локацията предлага спокойна среда, подходяща за целогодишно живеене, като има достъп до двор и външни пространства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и практичност в жилището си извън големия град.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

От публикуването цената е повишена с 500 € (0.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • контролиран достъп
  • басейн в комплекса
  • интернет и видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер
  • маза отделно

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района