Продажба

Тристаен апартамент с двор и басейн в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба94 200 €1 121 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
84 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска418 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 121 €/м² срещу 1 127 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Балчик, област Добрич, разположен на първи етаж в сграда от 2013 г. с контролирано достъп и асансьор.

Жилището включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и разполага с двор-тераса от 60 кв.м. и маза от 7,6 кв.м., което осигурява допълнително пространство за съхранение и отдих.

Сградата е тухлена, в добро състояние, с обновени общи части и предлага удобства като басейн и контролиран достъп.

Локацията е близо до морето, което прави имота подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот или отдаване под наем.

Имотът комбинира функционално разпределение и удобства за комфортен живот или почивка край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 418 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн
  • контролиран достъп
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района