Продажба

Тристаен апартамент в Балчик с близост до ботаническата градина

Област ДобричБалчик
Публикувано: 8 Ноември 2023 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба72 000 €900 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.3% · 6 100 €
  1. 65 900 €8 Ноември 2023Първоначална цена
  2. 72 000 €▲ 6 100 € (9.3%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 900 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на първи етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва дневна, две спални и баня, подходящо за семейно ползване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, построена през 2014 г., което гарантира по-съвременни строителни материали и добра изолация.

Локацията е в м-ст Сборно място, близо до ботаническата градина и морския бряг, осигуряваща достъп до зелени площи и природна среда.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

От публикуването цената е повишена с 6 100 € (9.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до природа
  • тухлено строителство
  • първи етаж
Недостатъци
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1058 дни.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района