Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Балчик с тераса

Област ДобричБалчик
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба95 000 €1 233 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 233 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на втори етаж от шестетажна сграда. Общата площ е 77 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса, което позволява функционално използване на помещенията без преходни стаи.

Сградата е тухлена, построена през 2018 г., с налични удобства като интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп. Апартаментът е реновиран и поддържан.

Локацията е в централната част на Балчик, близо до магазини, ресторанти и транспортни връзки, а морето е на кратко разстояние. Околността предлага спокойствие и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или като ваканционен дом с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • интернет и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • втора спалня
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района