Продажба

Тристаен апартамент в Балчик с тераса и басейн

Област ДобричБалчик
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 5 Април 2026
Продажба69 990 €958 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (341 имота)

Площ
73 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (341 имота) — 958 €/м² срещу 1 136 €/м².

Апартамент с три стаи в област Добрич, град Балчик, разположен във вилна зона близо до Ботаническата градина.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е построено от тухла и се намира на последен трети етаж в комплекс с контролиран достъп и затворена територия. Налични са общи удобства като голям плувен басейн с детска зона и зона за барбекю.

Локацията предлага спокойствие и близост до природни забележителности, подходяща за живеене или почивка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворена общност с допълнителни удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • басейн и барбекю зона
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района