Продажба

Тристаен апартамент с тераса в гр. Балчик, област Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 7 Март 2024 Обновено: 7 Март 2024
Продажба67 970 €931 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 931 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен във вилна зона.
Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е построена от тухли през 2012 г., намира се на втори етаж от четири и е част от затворен комплекс с общ басейн и зони за отдих.
Локацията е близо до Ботаническата градина, което осигурява спокойствие и зеленина в непосредствена близост.
Имотът е подходящ за семейно живеене или като ваканционен имот благодарение на удобствата и разпределението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 938 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района