Продажба

Тристаен апартамент с тераса в гр. Балчик, област Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 19 Април 2025 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба70 000 €985 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (341 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.1% · 7 010 €
  1. 62 990 €10 Март 2026Първоначална цена
  2. 70 000 €▲ 7 010 € (11.1%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (341 имота) — 985 €/м² срещу 1 136 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен във вилна зона близо до Ботаническата градина.
Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалет и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство и се намира на втори етаж от четири, като имотът е част от затворен комплекс с голям плувен басейн и зона за барбекю.
Локацията предлага спокойствие и зеленина, като същевременно е в близост до централни части на града и природни забележителности.
Имотът е подходящ за семейно ползване или като ваканционен имот с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

От публикуването цената е повишена с 7 010 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 531 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района