Продажба

3-стаен апартамент с голяма тераса в гр. Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба116 999 €1 695 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
69 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 695 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в гр. Балчик, област Добрич, на последния етаж от четириетажна тухлена сграда от 2014 г. Имотът разполага с голяма тераса с изглед към морето.

Вътрешното разпределение включва просторен хол-студио, кухня и две спални, като има и допълнителна лоджия, превърната в стая. Помещенията са обзаведени и оборудвани с модерни уреди и климатизация.

Сградата е с асансьор и предлага удобства като паркинг, видео наблюдение и интернет връзка. Използвани са качествени материали, включително италиански стъклопакети за топлоизолация.

Локацията е тиха и удобна, близо до магазини, транспортни връзки, спортни съоръжения и плажове. Районът предлага добра инфраструктура за ежедневни нужди и отдих.

Имотът е подходящ за живеене или почивка на морето, като съчетава функционалност и комфорт без необходимост от допълнителни ремонти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол-студио
  • кухня
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района