Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба99 900 €1 513 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 513 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на 2-ри етаж от 4-етажна тухлена сграда.
Разпределение: Г-образен коридор с вграден гардероб, кухня-трапезария с тераса, просторен хол, спалня, баня и тоалетна без преходни стаи.
Сградата е построена през 1970 г., със средно състояние и югоизточно изложение. Имотът разполага с паркинг и изба.
Локацията е в близост до общината, историческия музей и на около 15 минути пеша от морето и плажните заведения.
Подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в централната част на Балчик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • паркинг
  • близо до център
Недостатъци
  • средно състояние
  • етаж среден

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня-трапезария
  • хол (25 кв.м)
  • спалня (18 кв.м)
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района