Продажба

Тристаен апартамент в Балчик с достъп до ботаническата градина

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Февруари 2025 Обновено: 1 Февруари 2025
Продажба63 990 €999 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 180% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 999 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на първи етаж от триетажна сграда. Жилището е с площ от 64 кв.м и е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семеен живот или ваканционен престой, като апартаментът е обзаведен и оборудван.

Сградата е построена през 2014 г. с тухлено строителство, което осигурява добра изолация и устойчивост. Налични са всички основни удобства за комфортно ползване.

Локацията е близо до Ботаническата градина и морето, както и до историческия парк Двореца, което предлага възможности за отдих и туризъм.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в близост до природни забележителности и удобна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (180%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • близо до природа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 607 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района