Продажба

3-стаен апартамент в Голф Комплекс Блексирама с гледка към море

Област ДобричБалчик
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба440 000 €2 135 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~207 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
206 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 1 440 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 72 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 207 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 2 135 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с 3 стаи в област Добрич, гр. Балчик, разположен в Голф Комплекс Блексирама.
Разпределението включва две просторни спални на два етажа, всекидневна с камина и кухненски бокс с трапезария.
Жилището е построено от тухла през 2025 г., с подово отопление в баните, климатизация и модерно обзавеждане.
Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг място, като се намира в затворена територия с гледка към море, голф игрище и езеро.
Подходящ за целогодишно ползване или инвестиция с възможност за управление на имота чрез курортната програма.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 952 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 26% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни спални
  • тераса с гледка
  • подово отопление
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • трапезария

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района