Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна тераса в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба195 000 €1 059 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
184 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 353 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3% · 6 000 €
  1. 201 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 210 000 €▲ 9 000 € (4.5%) 8 Май 2026Повишение на цената
  3. 195 000 €▼ 15 000 € (7.1%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 059 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в гр. Балчик, област Добрич, на първа линия до морето. Жилището е част от комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределение включва дневен тракт, две спални, баня с тоалетна и голяма панорамна тераса с барбекю. Вътрешното пространство е функционално и предлага удобства като камина и вградена кухня.

Сградата е построена през 2017 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и паркомясто. Подовите настилки са ламинат и теракота, а имотът е обзаведен и оборудван за ползване.

Локацията е близо до крайморската пешеходна алея, плаж, ресторанти и културни забележителности като двореца на румънската кралица Мария. Центърът на града е на около 25 минути пеша.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с удобства и достъп до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района