Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Балчик, 145 кв.м

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба216 699 €1 494 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
145 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска961 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 449 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 494 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на втори етаж в сграда от 2011 г. с обща площ 145 кв.м.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, просторна всекидневна с кухня и трапезария, две спални и голяма тераса с достъп от всяка стая.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и паркинг, отоплението и охлаждането са решени чрез климатици.

Локацията е на първа линия до морето, близо до крайморската алея и основни забележителности като Ботаническата градина и двореца на Кралица Мария.

Имотът е подходящ за живеене или ваканционен престой със своята функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 961 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • голяма тераса
  • асансьор и паркинг
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района