Продажба

Тристаен апартамент с тераса и морска гледка в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба316 894 €2 313 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~162 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
137 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 894 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 162 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 2 313 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Балчик, област Добрич, на седми етаж в затворен комплекс на първа линия море.

Разпределението включва просторен коридор, отделна кухня с килер и собствена тераса, две спални, всяка със собствен санитарен възел, и голяма всекидневна с панорамна гледка към морето.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и паркинг, като комплексът предлага контрол на достъпа и интернет.

Локацията е непосредствено до крайморската алея, близо до плаж, ресторанти и забележителности като Ботаническата градина и двореца на Кралица Мария.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на морския бряг с функционално разпределение и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 406 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района